雅典,指定较高门槛区域
在 2024 年改革下,中心高端社区单套房产最低 €800,000。
起 €800K
一览
最低投资
€250K
办理时间
自购置房产起通常 2–4 个月。
可携家属
配偶、21 岁以下未独立子女、双方父母。
入籍路径
合法居留 7 年后符合入籍资格,需满足语言与融入要求。
免签出行
可在 27 个申根国家免签出行。
居留续签
五年期居留许可,只要保留合资格投资即可无限续签。
权益
权益
全家获得欧盟居留权,无最低居住天数要求。
可在申根区免签出行。
在获得居留资格的同时持有可产生租金收益的实物资产。
全家可使用希腊公共医疗与教育。
居留阶段无语言考试或面试。
七年后有资格申请希腊国籍。
资格
资格
年满 18 周岁、非欧盟/欧洲经济区国民。
购置符合项目门槛或以上的希腊房产。
提供无犯罪记录证明(海牙认证)。
持有覆盖希腊治疗的有效私人健康保险。
证明资金合法来源。
流程
希腊黄金签证
01
策略与预先审核
我们确认资格、对税务情形进行测算,并确定符合门槛与目标的房产区域。
02
授权书与希腊税号
向希腊律师签署有限授权,即可远程完成购置。我们办理 AFM(希腊税号)并开立希腊银行账户。
03
房产尽职调查与购置
核查产权、规划、抵押与税务证明。由您的律师办理公证签约;资金通过合规渠道汇入。
04
居留申请
为每位家庭成员预约采集生物信息(只需赴希腊一次)。立即获得蓝纸,享有申根区通行权。
05
获取居留卡
获颁五年期卡。只要保留投资即可无限续签。
投资选项
投资选项
希腊大陆与大雅典区
大多数地区新购单套房产门槛为 €400,000。
起 €400K
修复与商业改造
历史建筑修复与商业改住宅项目门槛为 €250,000,以项目具体情况为准。
起 €250K
精选房产
希腊: 精选房产
常见问题
常见问题
不需要。希腊黄金签证没有最低居住天数要求,只需保留合资格投资。
可以。项目涵盖配偶、21 岁以下未独立子女(全日制学生可延伸)以及双方父母。
是的。根据 2024 年改革,合资格投资须为单一房产(或单一新建合同)。
允许长期住宅出租。根据现行规定,黄金签证房产不可作短租(如 Airbnb)。
合法居留 7 年后,需满足语言与融入要求。仅持有居留许可而无实际居住不计入。
政府费用、税款(根据资产类型为转让税或增值税)、律师费、尽职调查、翻译以及 GMRC 顾问费。
申请一次保密简报
申请一次保密简报
我们会在一个工作日内回复。
重要声明
- 项目参数、门槛与办理时间由希腊政府制定并可能变更。以上数据反映 2024 年改革,以发布日为准。
- GMRC 仅提供顾问与协调服务。最终居留许可批准由希腊当局决定。本页内容不构成法律、税务或投资建议。